Двуфамилна къща с два отделни входа: примери за проекти

Всяка сграда днес се отличава с нейната оригиналност и уникалност. Въпреки това, в допълнение към обикновените къщи с един вход, има и къщи на два входа, в които две семейства могат да живеят комфортно. За много хора разделянето на земя и частна къща на две части е неотложен въпрос, защото не всеки може да придобие отделна къща или да раздели съществуващата собственост.

Къщата за двама собственици с два входа и двоен брой стаи трябва да бъде построена и възстановена по много причини.Най-често няколко поколения от едно и също семейство живеят в такива помещения. Това е удобно, защото възрастните могат да помогнат на младите хора да се грижат за децата си и да организират живота си. В допълнение, в някои случаи семействата нямат възможност да споделят собственост. Или се оказва твърде скъпо от финансова гледна точка. Ето защо трябва да изберем такива структури.

Така че не е достатъчно да излезете с проект и да започнете да разрушавате или да изграждате стени. Необходимо е да се получи разрешение за строеж и да се регистрира нов проект. Този подход спестява своето време и пари, защото тогава няма да се наложи да се изправите пред допълнителни проблеми и глоби.

Ако няма опит по тези въпроси, струва си да се свържете с адвокати, които се специализират в такива въпроси. Най-често това се случва, когато имотът се разделя от наследниците. Като правило, при липса на воля, имуществото е разделено между всички еднакво.И всеки може да използва своята половина. За да бъде всичко официално, е необходимо да се издадат всички необходими документи, да се избере част от всеки собственик и да се издаде проект за възстановяване на къщата, който отсега нататък ще бъде проектиран за два входа.

Много често разделянето на къщите на две пълни части се извършва след развода на съпрузите. По този начин собствеността, придобита по време на брака, е разделена. И така, къщата се появява веднага двама собственици. Според правилата на Семейния кодекс съпругът и съпругата имат точно половината от имуществото, освен ако няма друг брак. И това означава, че за всеки от тях половината от къщата и половината от парцела, намиращ се под него, се отклоняват. В този случай адресът и кадастралният номер остават същите.

При извършването на дуплекс у дома всеки нов собственик получава сертификат за собственост върху къщата и поотделно с него правото на собственост върху земята под нея. Това дава възможност на всеки съсобственик да се разпорежда с частта от имота, която е на разположение по негова преценка.

Често съсобствениците, за да избегнат конфликти между тях, се опитват да организират своята част от имота като отделна стая.За целта е необходимо да се сключи споразумение, в което да се посочи, че жилищната сграда и земята под нея са в експлоатация.

Много частни къщи, които се намират отделно на парцела, могат да имат само един вход според проекта. И да ги разделите на две пълни части е просто невъзможно. Ето защо, в такива случаи, трябва да направите реконструкция у дома.

Одобрението на плана се прави в различни случаи. Това е много трудна и продължителна процедура. И дори след като е получил цялата писмено разрешение и пълна реконструкция, трябва да изпратите допълнително приложение към местните власти. Това се прави, за да може да се събере комисия, която посещава къщата и проверява дали всичко е в съответствие с нормите и законите. След това на собственика се издава разрешение за ползване на реновираната къща.

Проектът на къщата за 2 семейства може да бъде различен. В края на краищата сградите се намират както на двуетажни, така и на едноетажни. Но в такива къщи няма повече от два етажа. Също така в стаята могат да се добавят различни удължения, например гараж или вана. И накрая, дизайна се различава в тяхната функционалност - едно семейство и две могат да живеят в тях.

Ако две семейства живеят в къщата наведнъж, тогава те трябва да имат отделен вход с веранда, отделни комуникации и отделни помещения. Има такива сгради, където стаите са отделени, но кухните и баните са комбинирани.

Ако разгледаме едноетажни сгради, тогава най-използваният проект ще бъде къща за двама собственици, където стаите са разположени в огледален образ. Това означава, че те са точно копие един на друг. Всяко семейство може да има две спални, всекидневна, кухня или трапезария, баня и отделен изход с веранда.

Обединяването в такава стая е само една обща стена, която има добра звукоизолация. Благодарение на нея, съпътстващите се семейства няма да се чувстват неудобно, за разлика от високите сгради с много силна пропускливост на звука. Стените на тази сграда са изработени от тухла или газобетон. Ако е избран вторият вариант, тогава ще трябва допълнително да направите облицовката с сайдинг, така че къщата да изглежда по-привлекателна.

Наличието на два етажа по много начини улеснява работата по проекта. Тя може да бъде или пълнофункционална двуетажна сграда, или къща с тавански етаж. Вторият вариант е по-евтин, но няма да има значителни недостатъци.

Ако изборът е направен в полза на конструкцията с таванско помещение, предназначено за две семейства, можете да организирате спални, детски или функционални стаи. Например, ако желаете, можете да поставите игра или офис там. Първият етаж е запазен за основните стаи - хол, кухня и т.н. Това е удобно и в случай, че едно семейство живее в къщата и ако има няколко от тях.

Много удобно, ако къщата за две семейства, има гараж. Тя може да се намира на първия етаж. Това е много удобно, защото в лошо време няма да е нужно да отидете в друга стая в дъжд или сняг. Достатъчно е да слезете на първия етаж и безопасно да напуснете гаража. Освен да изберете такъв проект за себе си, можете да спестите пари за изграждането на отделен гараж. Гаражът може да бъде разположен от двете страни. По правило се инсталира в частта на двора, където има повече свободно пространство. В същото време там можете да организирате пълноправен гараж, а не черупка или автомобил.

Къща с два входа е по-скоро фундаментална сграда, която трябва да бъде колкото е възможно по-трайна. Създаване на проект на такава къща, трябва да се вземат предвид всички технически характеристики на носещите конструкции и да се брои колко здрави трябва да бъдат материалите за изграждане на стени и прегради.

Модерна къща за два изхода може да бъде изградена от следните материали:

• дървен материал;
• блокове от пяна;
• газобетон;
• черупка;
• тухла;
• дървена рамка.

Един от най-скъпите материали е тухла.Но въпреки това, тухла сгради са много по-често. Факт е, че те са колкото е възможно по-силни, трайни и не се влияят от неблагоприятни климатични условия. Стените на лагерите са поставени в две тухли, а за вътрешните прегради ще са достатъчни половин тухли. Но преди това е наложително да се направи оформлението на сградата, за да се уверите, че стените и преградите ще бъдат доста силни.

Една икономична опция е изграждането на черупка. В крайна сметка този материал има блокове с големи размери, така че те се сгъват много бързо и лесно. В допълнение, черупката е екологична, така че сградата не уврежда природата. Единственият отрицателен - този материал бързо се разрушава от влага. Ето защо, ако климатът е твърде влажен и често вали, е по-добре да не се построи къща в района от черупката.

Но можете да се запознаете и с проекта за монолитно строителство. Оформлението му трябва да бъде определено преди началото на строителството. Това се прави, защото всички стени, както носещи, така и интериорни, се изработват със специална технология и след това нищо не може да се промени.

Структурата на дървесината е изработена от естествена дървесина. След това е решение на бетон, който включва Портланд цимент. След това добавете глина и натрошен камък. А също и в кофража се поставя армираща мрежа, тя служи като свързваща и укрепваща връзка. Такава конструкция е по-евтина от тухла, докато тя ще издържа дори на трудни метеорологични условия и тест на времето.

Но можете също така да построите къща с цимент блок или пяна бетон. Но в този случай професионалистите не препоръчват изграждането на двуетажни къщи от този материал. В края на краищата те могат да бъдат деформирани дори под тежестта им. За едноетажна къща този вариант е много подходящ. Строителството ще бъде евтино и ще приключи за кратко време.

Тези неща също са много добри. Сградите от дърво изглеждат красиви и се характеризират с висока якост. Дървото е естествено, екологично чист и ви позволява да създадете уютна атмосфера в къщата. Мирисът на естествената дървесина има положителен ефект върху здравето и просто се успокоява.

При избора на материал като дървен материал за изграждане на двуфамилна къща е необходимо да знаете, че преди започване на работа е наложително да се изсуши добре и да се направи лечение с помощта на специални съединения. Обработката се извършва за защита срещу плесени и различни насекоми.Това ви позволява да удължите живота на материала в продължение на няколко десетилетия. И цялата повърхност на сградата трябва да бъде покрита с дебел слой грунд.

Най-голямото предимство на двуетажните къщи е, че въпреки че всички роднини са под един покрив, всеки от тях има свое собствено пространство.

План за къща за двама собственици с отделни входове е много удобен за живеене на големи семейства. В допълнение, това оформление ви позволява да спестите по конструкция. Това се дължи на факта, че къщите имат обща основа и общи комуникации, което означава, че те не трябва да харчат допълнителни пари и време. Това, между другото, се отнася и за стопански постройки, които могат да се намират в една част на къщата или в две наведнъж.

Най-често разработчиците избират такава опция като огледално оформление. В този случай входовете се намират на противоположните страни на сградата точно срещуположно на другата.друг. Разположението на стаите в една част на къщата напълно повтаря подреждането на стаите в другата половина. Същото важи и за размера на стаите и местоположението на прозорците.

Някои хора смятат, че това е по-удобно вариант, при който вратите пренебрегват едната страна. Тя изглежда не е съвсем позната на нашите градове и градове. Вратите са разположени на по-малко разстояние един от друг. Всяка от тях е допълнена от веранда. Ако желаете, можете да опитате да комбинирате двете веранди в една голяма или да я превърнете в веранда.

Друга популярна опция за оформление е подходяща както за голямо семейство, така и за тези, които нямат нищо против да споделят свободно пространство със своите съседи у дома. В този случай един от входовете става основен, а вторият - резервът. Това е удобно и практично.

Двуфамилната къща е добра, защото е много голяма, което означава, че има място за обиколка. В тази сграда можете да поставите всички необходими съоръжения и да живеете комфортно дори с много голямо семейство. Много е важно сградата да е възможно най-подходяща за семейството, т.е. да е удобна и проектирана за нужния брой хора.За щастие, създаването на добре обмислен и идеално подходящ проект не е толкова трудно, защото има много готови сгради, на които можете да навигирате.

Първият вариант е точно тази сграда, която е най-подходяща за комфортно съвместно съществуване на две семейства в една и съща къща. На външен вид подобна къща изглежда съвсем обикновена и единственото, което я отличава, са двата входа, разположени един до друг. Всяка от тях се допълва от малка веранда с няколко стъпала.

Покривът на сградата има контрастен тъмно нюанс, както и основата. Класическата комбинация от цветове изглежда проста и у дома.

Вътре в къщата има място за всичко най-важното и никой няма да се почувства притиснат. Просто трябва да се уверите, че преградата е трайна и има достатъчно ниво на звукоизолация. Така личният живот на едно семейство няма да попречи на съседите. В такава къща е идеално да се направи огледално оформление.Оказва се, че всяко семейство ще има собствена кухня, трапезария, хол и точния брой спални и бани. Затова никой няма да се чувства лишен от лишения.

Но също така е възможно да се построи двуфамилна къща с мансарден етаж, която ще има два пълни входа. На приземния етаж може да поставите доста голяма всекидневна с два прозореца. Във всяка половина на къщата е лесно да оборудвате вашата кухня с наличието на два прозореца.

Стълбището, водещо до втория етаж, обикновено се намира в хола. Това е най-удобно. В този случай това не затруднява никого и не заема свободно пространство. И не забравяйте и за малка баня, която може да бъде поставена на първия етаж. Въпреки че няма да се различава в големи размери, прозорецът все още може да бъде направен в него. И за да спестите място, можете да комбинирате баня с тоалетна или дори да я замените с компактен душ.

Отвън къщата също изглежда много добре. Сградата, подобно на предишната, е направена в класически бежови и кафяви тонове.Масивният покрив е комбиниран с допълнителни колони, поддържащи балкона на втория етаж и тъмна ограда. Всеки вход има отделна веранда с визьор, който предпазва от дъжд и пълни стъпки. Къщата е голяма и добре изработена. В него има достатъчно място за всеки, а добре оформената околна среда ще зарадва очите на всички, които живеят там.

Прегледайте къщата за две семейства в следващото видео.